Cimentación y Estructura La cimentación se ejecutará mediante zapatas de hormigón armado. Forjados unidireccionales con viguetas de hormigón y bovedillas. Fachadas y Cubiertas La fachada estará formada por un cierre de media asta de ladrillo hueco doble, aislamiento térmico y cierre interior a base de ladrillo. Exteriormente se raseará con mortero, combinado en distintos colores según composición de los alzados e imitación piedra. La cubierta será de teja cerámica apoyada sobre rastrel de madera. Los canalones de evacuación de aguas pluviales, limahoyas y remates se realizarán con chapa de zinc ó aluminio lacado. Revestimiento de parametos horizontales y verticales Las zonas de baños, aseos y cocinas y Planta Baja se pavimentarán con baldosas de gres de primera calidad. Las paredes de estas estancias serán revestidas con alicatado de azulejo de primera calidad ó pintura plástica según diseño. La Planta Primera de la vivienda se pavimentará en gres ó parquet flotante. Los acabados interiores del resto de las paredes se realizarán en pintura plástica lisa. Los techos se revestirán con yeso ó placas de escayola y acabado en pintura plástica lisa. Las terrazas se pavimentarán con gres antideslizante. Carpintería Exterior La carpintería exterior será de P.V.C ( color madera).,con doble acristalamiento , cámara de aire tipo CLIMALIT 4+12+4. Las persianas será de P.V.C.ó aluminio. La puerta de acceso a la vivienda será de P.V.C.ó madera noble. Carpintería Interior Las puertas de paso en el interior de la vivienda serán de madera. Los peldaños de las escaleras serán de gres. Armarios empotrados.
Instalación de Electricidad La instalación eléctrica estará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. La instalación de Telecomunicaciones; T.V. y teléfono se realiza de acuerdo con el Reglamento regulador de las Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones RD 401/2.003 de 4 de Abril. Se prevé un grado de electrificación básica para cada vivienda. Se colocará un contador individual en una hornacina cercana al acceso a cada vivienda.
Instalación de Calefacción Se prevé un sistema de calefacción con funcionamiento individual por vivienda generado por una caldera individual produciendo a la vez el agua caliente sanitaria y calefacción. La instalación se completará con radiadores tipo panel. Fontaneria y Sanitarios Los aparatos sanitarios serán de la marca Roca ó similar. La grifería será monomando. La red de saneamiento se realizará con tuberías de PVC. Espacios Exteriores Los espacios exteriores de uso privado estarán cerrados mediante malla plástica de simple torsión. Las zonas de acceso rodado y peatonal al interior de la urbanización se pavimentarán con hormigón impreso ó asfalto. OBSERVACIONES: La cocina se entregará amueblada con electrodomésticos. *Esta memoria de Calidades, basada en Proyecto de Ejecución estará sujeta a posibles modificaciones por razones técnicas si la Dirección Facultativa lo estima necesario, sin menoscabo de las calidades anteriormente reseñadas.
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